Welche Versicherungen brauche ich als Hausbesitzer?

B. AdomeitAllgemein

Wer sich den Traum von den eigenen vier WĂ€nden erfĂŒllt hat, möchte ungern das Risiko eingehen, eventuelle SchĂ€den am liebgewonnenen Zuhause aus finanziellen GrĂŒnden nicht beseitigen zu können. Außerdem kann es neben Sach- und VermögensschĂ€den auch zu PersonenschĂ€den kommen. EigentĂŒmer einer Immobilie haben keine Pflicht eine Versicherung abzuschließen. Trotzdem sind Basisabsicherungen ratsam, um nicht vielleicht eines Tages vor unlösbaren Problemen zu stehen.

In der Regel sollte eine Versicherung fĂŒr FĂ€lle abgeschlossen werden, in denen die Schadensbeseitigung auf keinen Fall vom HauseigentĂŒmer allein gestemmt werden kann. In der Regel gibt es drei Versicherungen, die grundsĂ€tzlich sinnvoll sind fĂŒr ImmobilieneigentĂŒmer, deren Immobilie schon erbaut ist.

Die WohngebĂ€udeversicherung ist ein Muss fĂŒr jeden Hausbesitzer. Sie bietet den Versicherungsschutz fĂŒr SchĂ€den, die durch Sturm, Hagel, Feuer oder Leitungswasser an Ihrer Immobilie entstehen. Egal ob es sich um einen Dachschaden nach einem krĂ€ftigen Unwetter oder um WasserschĂ€den nach einem Rohrbruch handelt, kommt die Versicherung fĂŒr Wiederaufbau und Reparaturen auf. HĂ€ufig wird in den Tarifen fĂŒr WohngebĂ€udeversicherungen eine EntschĂ€digung bei grob fahrlĂ€ssigem Verhalten ausgeschlossen oder es wird eine geringere Summe gezahlt. HauseigentĂŒmer sollten bedenken, dass ein solcher Fall aber schnell eintreten kann. Eine nicht gelöschte Kerze oder eine vergessene Herdplatte können schon manchmal zu einem Brand mit katastrophalen Folgen fĂŒhren. Deswegen sollten sich EigentĂŒmer unbedingt fĂŒr einen Tarif entscheiden, der auch fĂŒr grobe FahrlĂ€ssigkeit aufkommt. Wenn sich Ihre Immobilie beispielweise in der NĂ€he eines Flusses befindet, sollten Sie sich auch gegen SchĂ€den wie eine Überschwemmung absichern. Die WohngebĂ€udeversicherung lĂ€sst sich um eine Versicherung gegen solche ElementarschĂ€den erweitern.

Eine weitere Versicherung, die in vielen FĂ€llen sinnvoll fĂŒr HauseigentĂŒmer ist, ist die Hausratversicherung. Hier muss aber die ganz individuelle Situation berĂŒcksichtigt werden. Maßgeblich dafĂŒr ist, wie teuer der Besitz in Ihrem Haus ist. Sie sollten bevor Sie eine solche Versicherung abschließen einmal ĂŒberschlagen, wieviel Sie die Neuanschaffung Ihrer HaushaltsgegenstĂ€nde kosten wĂŒrde. Könnten sie die finanziellen Mittel aufbringen, um Möbel, GerĂ€te oder andere GegenstĂ€nde neu zu erwerben, wenn Sie diese durch einen Brand oder durch einen Einbruch verlieren wĂŒrden? Gerade wenn Sie sehr viel Geld in exklusive Möbel und neuste technische GerĂ€te investiert haben, kann eine Hausratversicherung ratsam sein und wird sich im Schadensfall rentieren.

Schließlich können auch Dritte durch Ihre Immobilie zu Schaden kommen. Als EigentĂŒmer haben Sie die Verpflichtung, dafĂŒr Sorge zu tragen, dass von Ihrem Besitz keine Gefahr fĂŒr andere Personen und deren Eigentum ausgeht. Ein Baum, der aufs NachbarschaftsgrundstĂŒck fĂ€llt, kann einen Schaden verursachen, fĂŒr den Sie aufkommen mĂŒssen. Ebenso mĂŒssen Sie haften, wenn ein SpaziergĂ€nger auf dem nicht gestreuten Gehweg vor Ihrem Haus ausrutscht und dabei Verletzungen erleidet. Besitzen Sie aber bereits eine private Haftpflicht und bewohnen Ihre Immobilie selbst, dann können Sie auf die Grundbesitzerhaftpflicht verzichten. Denn bei einer privaten Haftpflicht sind bereits die Kosten fĂŒr die SchĂ€digung Dritter eingeschlossen.

Sie sind sich nicht sicher, ob Ihre Immobilie mit großen Risiken verbunden ist? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klÀren.

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