Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerf├╝llung | Gefahrenabwehr | Lage und Nachbarsituation zur Immobilie

J├╝rgen KragAnalyse, Immobilienverkauf

Teil 6: Analyse der nachbarlichen und der Lage-Situation zur Immobilie 1. Umfeld- / Lage-Unterlagen: Ortsbeschreibung erstellen Umfelddaten beschaffen (Einkaufsm├Âglichkeiten etc.) Basis-Lage-Daten beschaffen (Einwohner etc.) demografische Daten besorgen 2. Kl├Ąrungen zu Umfeld und Lage: Wie stehen Nachbarn zum Verkauf? Blockieren die, … Read More

Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerf├╝llung | Gefahrenabwehr | bauliche und technische Situation zur Immobilie

J├╝rgen KragAnalyse, Immobilienverkauf

Teil 5: Analyse der baulichen und technischen Situation zur Immobilie Ist die Wohnfl├Ąche richtig berechnet? Fast jeder K├Ąufer bringt f├╝r wichtige Teile Ihrer Immobilie Fachleute mit. Hier m├╝ssen Sie dagegenhalten. Sch├╝tzen Sie sich vor versteckten M├Ąngel, die Sie in die … Read More

Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerf├╝llung | Gefahrenabwehr | wirtschaftliche Situation zur Immobilie

J├╝rgen KragAnalyse, Immobilienverkauf

Teil 4: Analyse der wirtschaftlichen und steuerlichen Situation zur Immobilie 1. wirtschaftliche Unterlagen: Mietvertr├Ąge und ├Ąhnliche Vereinbarungen (Pacht), Nachtr├Ąge dazu ausf├╝hrliche Mieterstammdaten Angaben zu Mietanpassungen Kopien von bestehenden Untermietvertr├Ągen und ├Ąhnlichen Vereinbarungen Kopien bestehender Erbbaurechtsvertr├Ąge 2. zus├Ątzliche Unterlagen bei Eigentumswohnungen: … Read More

Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerf├╝llung | Gefahrenabwehr | finanzielle Situation

J├╝rgen KragAnalyse, Immobilienverkauf

Teil 3: Analyse der finanziellen und f├Ârdertechnischen Situation zur Immobilie Der Verkauf von Eigentum zieht meist die Abl├Âsung vorhandener Schulden bei Banken mit sich. Dies ist normal und sollte jedoch vorher vereinbart und besprochen werden. Falls das Restdarlehen noch besteht … Read More

Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerf├╝llung | Gefahrenabwehr | rechtliche Situation

J├╝rgen KragAnalyse, Immobilienverkauf

Teil 2: Analyse der rechtlichen Situation zur Immobilie Grunddienstbarkeiten, Erbbaurechte, Verf├╝gungsbeschr├Ąnkungen, Niessbrauchrechte, Grundpfandrechte, Vorkaufsrechte, Baulasten, Altlasten und und und. Was steht im Grundbuch? Was bedeutet das? Welche Auswirkungen hat das? Wie kann das gel├Âst werden? Gleiches gilt f├╝r das Baulastenverzeichnis. … Read More