Bewertungsverfahren im ├ťberblick: Das Ertragswertverfahren

J├╝rgen KragBewertung und Preisfindung, Kapitel 2, Ratgeber

Das Ertragswertverfahren wird zumeist bei vermieteten Wohnungen und Gewerbefl├Ąchen angewendet. Darunter fallen also Mehrfamilienh├Ąuser, B├╝ro- und Gesch├Ąftsh├Ąuser, aber auch Einkaufszentren, Parkh├Ąuser und Logistikfl├Ąchen. Ausgangspunkt ist der Jahresreinertrag. Damit sind die Mieteinnahmen gemeint, abz├╝glich der Kosten f├╝r Instandhaltung, Verwaltung und m├Âgliche … Read More

Bewertungsverfahren im ├ťberblick: Das Vergleichswertverfahren

J├╝rgen KragBewertung und Preisfindung, Kapitel 2, Ratgeber

Bei einem professionellen Geb├Ąudegutachten wird h├Ąufig auf das Vergleichswertverfahren zur├╝ckgegriffen, wenn es f├╝r die betreffende Immobilienart eine gewisse Anzahl vergleichbarer Objekte gibt. Darunter fallen in der Regel Eigentumswohnungen, unbebaute Grundst├╝cke sowie Reihenh├Ąuser. Von einer Gro├čstadtwohnung finden sich manchmal im gleichen … Read More