++ am 28.04.2021 ab 18:00 Uhr Besichtigung ++ Anmeldung hier: www.kragimmobilien.de/61767t

35075 Gladenbach, Etagenwohnung zur Miete

++ am 28.04.2021 ab 18:00 Uhr Besichtigung ++ Anmeldung hier: www.kragimmobilien.de/61767t - kleiner Balkon ++ am 28.04.2021 ab 18:00 Uhr Besichtigung ++ Anmeldung hier: www.kragimmobilien.de/61767t - grosser überdachter Balkon ++ am 28.04.2021 ab 18:00 Uhr Besichtigung ++ Anmeldung hier: www.kragimmobilien.de/61767t - Bad ++ am 28.04.2021 ab 18:00 Uhr Besichtigung ++ Anmeldung hier: www.kragimmobilien.de/61767t - Bad ++ am 28.04.2021 ab 18:00 Uhr Besichtigung ++ Anmeldung hier: www.kragimmobilien.de/61767t - Zimmer ++ am 28.04.2021 ab 18:00 Uhr Besichtigung ++ Anmeldung hier: www.kragimmobilien.de/61767t - Zimmer ++ am 28.04.2021 ab 18:00 Uhr Besichtigung ++ Anmeldung hier: www.kragimmobilien.de/61767t - Zimmer ++ am 28.04.2021 ab 18:00 Uhr Besichtigung ++ Anmeldung hier: www.kragimmobilien.de/61767t - Zimmer

Objektdaten

  • Objekt ID
    61767
  • Objekttypen
  • Adresse
    35075 Gladenbach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1972
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    1.220 EUR
  • Kaltmiete
    610 EUR
  • Miete pro m²
    7,63 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    160 EUR
  • Warmmiete
    770 EUR (Heizkosten enthalten)

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    07.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    222.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    222.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wichtig:
Solange die Immobilie hier angeboten wird, ist sie auch "noch zu haben".
Der Vermieter wohnt im gleichen Haus. Sie disqualifizieren sich, wenn Sie bei der Immobilie klingeln oder anderweitig Kontakt zu dem Vermieter aufnehmen. Er hat uns mit der Mietersuche beauftragt und bezahlt uns auch dafür. Dann möchte er auch nicht von Ihnen auf die Wohnung angesprochen werden. Sonst hätte er das ja gleich selbst machen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Vermieter nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Besichtigung:
Wir freuen uns, wenn Ihnen diese Wohnung gefällt und Sie sie besichtigen möchten. Vorher möchten wir gerne das eine oder andere von Ihnen erfahren, um im Sinne des Vermieters einschätzen zu können, ob das mit Ihnen passen könnte. Andernfalls würde ja auch eine Besichtigung keinen Sinn machen. Das erspart auch Ihnen Zeit.
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Bilder, dem Grundriss, der Anschrift und allen Infos vorab per Mail, damit Sie abschätzen können, ob es sich für Sie lohnt, uns diese Fragen zu beantworten und Sie danach besichtigen können.
Bitte keine Anfragen zu anderer Vorgehensweise.

Die Wohnung bietet Ihnen eher großzügige 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, große Diele sowie zwei Balkone. Der eine Balkon ist von einem Zimmer und der andere ebenfalls von einem anderen und der Küche erreichbar. das Bad ist neu.
Ideal ist diese Wohnung für 2-3 Personen. Die Mieter schätzen besonders den unkomplizierten Umgang mit dem Vermieter.
Bei Bedarf bestehen folgende Möglichkeiten:
1. Übernahme einer älteren Küche oder Sie bringen ihre mit
2. Garage kann zusätzlich für 60 € gemietet werden

Es bestehen die folgenden Einschränkungen:
1. Rauchen nicht innerhalb der Wohnung. Dafür gibt es z.B. die beiden Balkone.
2. Hausflurreinigung im Wechsel
3. keine Haustiere
4. eigenes Einkommen des Mieters
5. Anfragen bitte per E-Mail und vollständiger Anschrift. Bitte keine Telefonanrufe.

Ausstattung

+ zwei überdachte Balkone
+ großes Bad mit Dusche, Wanne und Doppel-Waschtisch
+ große Diele

Sonstige Informationen

- Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
http://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2021". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de

Kontaktdaten

Lage

In zentraler und ruhiger Lage der Kernstadt



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